Dne 1.11.2013 došlo ke změně správcovské společnosti, kterou již není společnost JIVIŠ, s.r.o., ale nově společnost JIVIŠ správa nemovitostí, s.r.o.

Tato změna se běžného chodu našeho SVJ nijak nedotkne a jedná se v podstatě pouze o administrativní záležitost. Touto změnou naše SVJ ušetří nemalé finanční prostředky.

Spolu se změnou správce došlo i ke změně mandátní smlouvy, která zpřesnila a konkretizovala některé úkony tak, aby o nich nemuselo rozhodovat SVJ, ale byly činěny přímo správcem automaticky a dále byly doplněny některé další úkony, které původní smlouva neřešila.

Veškerá současná telefonní čísla i adresa správce zůstávají i nadále v platnosti!!!

Vážení spoluvlastníci,

rádi bychom vás informovali, že byla ve 2 etapách provedena revitalizace celé střechy našeho bytového domu. Provedeno bylo zalití veškerých spár, oprava děr, správné položení střešních fólií s UV ochranou a oplechování parapetů na J, Z a V straně střechy. Oplechování by mělo v budoucnu zabránit zatékání pod omítku, fasádu a případně dále do bytů.

Na základě rozhodnutí výboru dojde v termínu 15.11.2013 – 2.12.2013 k výměně svítidel ve společných částech domu jednotlivých vchodů, která jsou rozsvěcena společným vypínačem.

Rozhodnutí bylo učiněno z důvodu výrazné úspory elektrické energie, kdy považujeme za zbytečné, aby se rozsvěcel celý vchod naráz, když v mnoha případech by postačilo světlo např. 3 svítidel. Návratnost provedené výměny ve všech vchodech nám byla spočítána na 2,5roku. Proto se výbor rozhodl pro výměnu nyní, tedy před zimou, kdy je vytíženost svítidel během dne maximální.

Na základě výběrového řízení, stavu elektrorozvodů, debatou nad možnými alternativami a co nejmenšími nutnými zásahy do stávajících rozvodů, bylo výborem rozhodnuto, že se provede výměna svítidel způsobem kus za kus, kdy každé nové svítidlo bude mít své vlastní čidlo. Tím se bude rozsvěcet tedy pouze ta část společných prostor, kde to bude skutečně nutné a potřebné. Případná porucha jednoho svítidla v případě této instalace neohrozí osvětlenost chodeb a schodišť tak, jak by se to stalo v případě sdružení více světel pod jedno čidlo.

Výměna svítidel ve vchodu č. 14 je prováděna jako oprava stávajícího stavu svítidel, vypínačů a jejich elektrorozvodů, které buď špatně fungují, nebo v některých patrech nefungují vůbec.

Výměna ve vchodech č. 12, 16, 18 a 20 je prováděna jako investice, která přesahuje částku 50.000,- Kč, ale nepřesahuje ještě částku 100.000,- Kč bez DPH. Tímto vás o této investici vyrozumíváme tak, jak nám to ukládá rozhodnutí shromáždění vlastníků.

Podzimní strojový úklid garáží našeho domu proběhne ve středu dne 23.10. od 9:00 do 17:00 hodin a to v -1.pp garáží a ve čtvrtek dne 24.10. od 9:00 do 17:00 hodin v -2.pp garáží. Žádáme vás, abyste si v tyto dny před plánovanou dobou úklidů přeparkovali svá vozidla mimo garáže a v co možná největší míře uklidili svá garážová stání, která někteří z vás používají místo skladiště a umožnili tak maximální možné provedení úklidu.

Další úklid garáží bude proveden až na jaře, proto by bylo vhodné, aby byly v co největší ploše uklizeny nyní. Pod zaparkovanými auty se úklid nebude provádět a na místa uvolněná během dne se uklízeči vracet nebudou!

Výbor rozhodl o výměně stávajících svítidel na chodbách a schodištích o svítidla na čidla z důvodu výrazné úspory elektrické energie.

K zajištění této výměny bude výborem provedeno výběrové řízení.

Obracíme se tímto i na vás, pokud máte s některou elektroinstalatérskou společností osobní pozitivní zkušenosti, žádáme vás o poskytnutí jejich kontaktu, abychom je mohli oslovit s poptávkou a měli tak větší výběr z nabídek. Nabídky od jednotlivých firem budeme shromažďovat nejpozději do poloviny října, aby poté mohla být vybrána vítězná firma tak, aby byla výměna, nebo úprava stávajících svítidel provedena ještě během řájna/listopadu letošního roku.

Nyní je v našem domě v celkem 5 vchodech nainstalováno 170 kusů svítidel osazených 1x60W žárovkou s paticí E27. Více informací poskytneme na žádost, případně zašleme na kontakt, který nám poskytnete. Své tipy na firmy nám zasílejte přes formulář "Nahlásit výboru" na těchto stránkkách.

Dne 22.8.2013 proběhlo jednání SVJ Kytlická s MČ Praha 9, konkrétně radním panem Holečkem, které se týkalo problémů okolí našeho bytového domu. Radnice již od roku 2010 obesílá jednotlivá SVJ a zve je k osobnímu jednání, na kterých se snaží řešit problémy vyskytující se v blízkém okolí SVJ a jejich bytových domů, o kterých MČ neví, ale chce pomoct s jejich řešením.

V odkazech níže vám poskytujeme jednak dopis zaslaný MČ Praha 9, dále zápis z uskutečněného jednání, ve kterém jsou zahrnuty námi navrhované body k jednání a dále i článek z aktuálního čísla časopisu Prahy 9 Devítka, který se týká tunelové komplexu Blanka, který bude mít pro naši lokalitu a především Kbelskou silnici negativní dopad v podobě zvýšení tranzitu vozidel, hluku a dalších s tím spojených jevů.  Ke konci jednání došlo i k prodiskutování vzdálenějších míst Proseku a již zmiňovaného tunelu Blanka.

SVJ Kytlická 780 – zápis z jednání s MČ Praha 9.pdf

Ve vlastní zájmu a zájmu sousedů především v bytech pod vámi si zkontrolujte před blížící se topnou sezónou těsnění přívodů teplé a studené vody ve stoupačkách a těsnění měřáku tepla. Již v několika bytech došlo k tomu, že byla tato těsnění buď uhnilá, nebo jim prosakovala, aniž by o tom sami vlastníci věděli a aniž by to bylo někde v bytě znát. Teprve po upozornění sousedů pod těmito byty většinou vyšlo najevo, že měřáky tečou!

Vážení sousedé,

je čas konečně využít naši travnatou plochu před naším domem a trochu víc se společně seznámit! Pokud budete mít v sobotu 7.9.2013 od cca 16hodin čas a chuť na společné posezení u grilu, vzájemné bližší seznámení a nezávazné prodebatování všech možných strastí a radostí našeho domu, vezměte maso, lahve vína, piva a dalších oblíbených nápojů, něco na sezení, případně odložení talířů a vyjděte před dům. Gril, včetně dřevěného uhlí bude zajištěn. Snad nám bude počasí přát.

Roman Pavlů

Vážení spolubydlící,

včera byl na střeše našeho domu nalezen bíložlutý slunečník s kusem bílého podstavce. Pokud ho někdo ze své terasy nebo balkónu postrádáte, tak je k  dispozici u výboru.